Nội Thất Căn Hộ Cho Thuê

Lợi nhuận cho thuê căn hộ đầy đủ nội thất có hấp dẫn?

Chắc chắn sẽ có vô số căn hộ trong cùng dự án của bạn đang rao cho thuê trên mạng Internet. Đa số là cho thuê thô với mức giá thuê không như kỳ vọng. Chưa kể đến, xung quanh căn chung cư có thể có vô số căn hộ tại các dự án khác cũng đang cạnh tranh trên thị trường. Nếu giữ nguyên hiện trạng, có thể bạn sẽ phải hạ giá xuống mới đủ hấp dẫn khách thuê. Hãy cùng xem xét giá thuê hiện tại của một số dự án chung cư cao cấp thời điểm quý 3/2018 trong bảng bên dưới.

Xét trung bình, một căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích từ 70 – 90m2 có giá trong khoảng 1,8 – 3 tỷ đồng, bạn có thể cho thuê thô căn hộ này với giá từ 7 – 10 triệu đồng/tháng. Nếu tính tổng giá trị cho thuê hàng năm (với giả định cho thuê 12 tháng/năm), tỷ suất lợi nhuận trong khoảng 4 – 5%, thấp hơn lãi suất gửi tiết kiệm năm hiện hành.

Sau khi tham khảo suất đầu tư nội thất từ một số công ty tư vấn thiết kế và thi công nội thất, bạn dự kiến sẽ đầu tư để cho khách cao cấp/khách nước ngoài thuê. Mức độ đầu tư cần đảm bảo đầy đủ công năng nội thất và tính thẩm mỹ cho căn nhà, để có thể hấp dẫn được người mua. Giả định với suất đầu tư khoảng 2,5 triệu/m2, thời gian khấu hao theo quy định kế toán là 7 năm, ta có kết quả ở bảng tính sau:

Như vậy, trung bình một căn hộ chung cư cao cấp 2 phòng ngủ, nếu được đầu tư nội thất, thì tỷ suất sinh lời hằng năm của khoản đầu tư này sau khi đã giảm trừ chi phí khấu hao là 30,5%. Xét về mặt tài chính thì đây thật sự là một khoản đầu tư khá hấp dẫn.

Rủi ro khi đầu tư căn hộ cho thuê đủ nội thất

• Rủi ro thị trường: Đó là khi mức vốn đầu tư khá cao, khiến giá cho thuê cao lên vượt quá khả năng chi trả của khách hàng mục tiêu. Thông thường, trường hợp này chủ yếu xảy ra khi căn hộ cho thuê thuộc hạng trung bình và khả năng tài chính của đối tượng cho thuê không cao.
• Rủi ro bị hư hại đồ đạc: Nguyên nhân của việc này có thể là do khách thuê gây ra hoặc các yếu tố khách quan khác. Để tránh rủi ro này, người cho thuê sẽ phải thường kỳ đến kiểm tra lại các đồ dùng, thiết bị, đặc biệt là thiết bị điện, đồng thời phải làm rõ trách nhiệm sửa chữa phục hồi các thiết bị trong hợp đồng với người đi thuê.

Theo phân tích trên thì đầu tư nội thất căn hộ cho thuê là một quyết định đem tới rất nhiều lợi ích, song cũng ẩn chứa những rủi ro. Điều quan trọng khi đưa ra quyết định, người đầu tư phải cân nhắc thật kỹ giữa lợi ích và rủi ro, từ đó sẽ dễ dàng hơn trong việc tìm phương án tối ưu để hạn chế và khắc phục. Nhưng nếu bạn là một người thông minh thì bạn thừa sức biết cách tăng lợi nhuận giá trị căn hộ và đưa ra biện pháp hạn chế rủi ro, qua việc chọn những đơn vị thiết kế thi công nội thất trọn gói giá rẻ phù hợp với nhu cầu của số đông người đi thuê.

Nhà Decor xin đưa ra ví dụ về một căn hộ cho thuê 2 phòng ngủ nội thất trọn gói chưa tới 75tr với đầy đủ tiện nghi cần thiết.

Trọn gói nội thất căn hộ 2 phòng ngủ chỉ với 75 triệu đồng tại Nhà Decor. Quý khách còn được tặng thêm phiếu quà tặng đồ trang trí trị giá 2 triệu đồng.

Nhằm đáp ứng nhu cầu mua nội thất căn hộ cho thuê trọn gói với mức giá ưu đãi, Nhà Decor ra mắt gói nội thất căn hộ 2 phòng ngủ tên gọi giá 75 triệu theo phong cách Bắc Âu (Scandinavian). Ưu đãi chưa từng có tại Nhà Decor. Hãy nhanh tay để sở hữu!

PHÒNG KHÁCH (GỒM SOFA GÓC, BÀN NƯỚC, TỦ TIVI) :

Thiết kế hiện đại, trẻ trung, sử dụng chủ đạo là bộ sofa có kích thước nhỏ gọn, linh hoạt, có thể thay đổi theo ý thích. Bên cạnh đó, các cạnh của bàn nước và tủ tivi bo tròn làm cho diện tích căn phòng trông rộng rãi, dễ dàng hơn trong việc di chuyển.

ghế sofa cho phòng khách nhỏ

Sofa băng

Vật liệu: Khung gỗ bọc vải cao cấp – Chân gỗ sồi

Kích thước: D2000 – R810/1400 – C750 mm

Màu sắc: xanh đậm, xanh nhạt, be.

Bàn trà

Bàn nước gọn, nhẹ, dễ di chuyển

Vật liệu: Gỗ tần bì (Ash)- MDF sơn trắng

Kích thước: D1000 – R600 – C400 mm

Màu sắc: trắng

nội thất căn hộ cho thuê

Kệ tivi 

Gần gũi, hài hòa giúp tiết kiệm không gian

Vật liệu: Gỗ tần bì (Ash)- MDF sơn trắng

Kích thước: D1500 – R450 – C450 mm

Màu sắc: trắng

PHÒNG ĂN (GỒM BÀN ĂN 4 GHẾ ĂN):

Bàn ăn màu trắng tạo cảm giác cho các món ăn trông bắt mắt hơn kết hợp với chân gỗ sồi thon gọn, thêm một chút nhấn nhá của màu ghế ăn và các sản phẩm trang trí cho không gian phòng ăn trở nên tinh tế hơn.

Ghế ăn (4 ghế):

Vật liệu: Gỗ tần bì (Ash)- MDF sơn trắng

Kích thước: D1800 – R900 – C750 mm

Màu sắc: Caro trắng đen, xanh lá.

PHÒNG NGỦ CHÍNH (GỒM GIƯỜNG HỘC KÉO, BÀN ĐẦU GIƯỜNG, TỦ TIVI):

Phòng ngủ đa năng với giường 4 hộc kéo  được thiết kế cân xứng, các góc giường mềm mại, uyển chuyển và được nhấn nhá với hàng nút nhỏ xinh. Màu sắc trung tính dễ dàng phối với màu ga, gối và các món đồ trang trí.

Giường ngủ hộc kéo  (Không bao gồm nệm, ga, gối): 

Giường ngủ 4 hộc kéo tiện dụng đáp ứng nhu cầu lưu trữ vật dụng.

Vật liệu: Khung gỗ bọc vải

Kích thước: D2200 – R1840 – C1112

(Ngoài ra còn có kích thước D2200 – R1640 – C1112 )

Màu sắc: xám, be

Bàn đầu giường:

Thiết kế đồng bộ với giường ngủ tạo nên tổng thể phòng ngủ đơn giản hài hòa.

Vật liệu: Gỗ MDF bọc vải

Kích thước: D500 – R400 – C530mm

Màu sắc: xám, be

Kệ tivi 

Thiết kế thanh lịch mang đến không gian ấm cúng.

Vật liệu: Gỗ MDF sơn trắng

Kích thước: D1600 – R450 – C550

Màu sắc: xám trắng

PHÒNG NGỦ NHỎ (GỒM GIƯỜNG NGỦ, BÀN ĐẦU GIƯỜNG, BÀN TRANG ĐIỂM VÀ ĐÔN):

Phá cách độc đáo với toàn bộ sản phẩm đều sử dụng màu trắng làm chủ đạo bởi nó không chỉ tiết kiệm diện tích, tạo cảm giác không gian rộng rãi, mà chỉ cần một chút tinh tế, nhấn nhá sẽ tô điểm căn phòng trở nên nổi bật hơn.

Giường ngủ gỗ (Không bao gồm nệm, ga, gối): 

Thiết kế cách điệu, độc đáo tạo nên nét trẻ trung, năng động.

Vật liệu: Gỗ sồi kết hợp MDF sơn trắng

Kích thước: D2100 – R1750 – C1210

Màu sắc: trắng

Bàn đầu giường 

Tông màu trắng giúp không gian trở nên tươi mới hơn.

Vật liệu: Vật liệu: Gỗ sồi kết hợp MDF sơn trắng

Kích thước: D500 – R460 – C600

Màu sắc: trắng

Bàn trang điểm và đôn 

Thiết kế đơn giản nhiều hộc kéo tiện dụng.

Vật liệu: Gỗ sồi, MDF sơn trắng

Kích thước: D1220 – R500 – C780/1510

Màu sắc: trắng

Nội thất căn hộ cho thuê

Trên đây là trọn bộ nội thất thiết kế dành cho căn hộ 2 phòng ngủ chỉ với 75 triệu của Nội thất Nhà  Decor. Ngoài ra, nếu Quý khách có căn hộ 1 Phòng ngủ hoặc 3 Phòng ngủ Nhà Decor cũng có gói nội thất với ưu đãi tương tự. Nhanh tay sở hữu trọn bộ nội thất đầy đủ tiện nghi với một khoảng tiền vừa phải và được tặng kèm Voucher hấp dẫn để lựa chọn những món trang trí xinh xắn cho căn hộ của bạn nhé!

Để được tư vấn miễn phí thêm nhiều sự lựa chọn vui lòng liên hệ:

Nhà Decor chuyên thiết kế thi công nội thất căn hộ cho thuê giá rẻ tại tp Hồ Chí Minh và các vùng lân cận.
Thiết Kế 3D Nội Thất Miễn Phí.
Thi Công Nội Thất Giá Rẻ.
Hộ Trợ Tư Vấn Miễn Phí, Bảo Hành Và Hậu Mãi Lâu Dài.
Hotline: 028.35 123 777 – 0932 649 279 – 0911 71 71 78 – Biên Hòa: 0911 6789 59
Email: sale.nhadecor@gmail.com
Website: https://nhadecor.vn/
💗Hỗ trợ trả góp Lãi Xuất 0% (Áp dụng cho thẻ tín dụng các ngân hàng: Eximbank, Standard Chartered(NN), VIB , Citibank(NN), Maritimebank, OCB, Sacombank, Techombank, Seabank, SCB, Shinhanbank(NN), NamA-bank, Kien Long, Tpbank,Vpbank, HSBC(NN), FE Credit.😱😱😱
✅Tư vấn tại nhà, chọn mẫu mã theo ý thích, chọn màu theo phong cách, kích thước thay đổi theo từng không gian..
✅Bảo hành khung gỗ 3 năm, nệm mút, vỏ bọc 1 năm, Hỗ trợ bọc mới lại 100% trong thời gian hậu mãi.
🎁Tặng gói vệ sinh công nghiệp cho khách hàng đặt gói thi công trọn gói tại TPHCM